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不久前,房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处,咨询房屋如何交付的问题。原来,李先生想购买孙先生手中的一套二手房,双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大,房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款,而李先生担心自己付款后,房产证不能顺利更名过户。
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在高房价的市场情况下,越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房,也是按揭贷款未还完,尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户?今天,不少市民拨打本报二手房咨询热线,反映类似疑问。 市民向先生来电咨询,他购买了一套二手房,据了解,
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买房未过户要拆迁怎么办 我于2003年购买陈某自建房屋一套,当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权,未办理房产证。因嫌麻烦,我也未将国有土地使用权证上的名字变更为我的姓名,更未办理房屋所有权证。今年,我居住的小区遇政府征地拆迁,拆迁部门要陈某和其签
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读者黄小姐:我在宝安购买了一套1985年修建的二手房,却因为原房产证上有待用两字而不能办理过户手续。所以,我们找律师做了一个买卖鉴定。我想知道这个买卖鉴定有法律效益吗?我的房产能否得到保障? 《深港8财》:据深圳市国土房产局有关工作人员解释,这种待用房产
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我前段时间看中了一套房子,可是房东说没有房产证,我很犹豫不知道要不要买,不知道无房产证二手房过户会怎样? 无房产证二手房过户 过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公
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我父母76年去世后遗留下的老房,房产证上是父亲名,我兄弟姐妹6个,他们都离家30年左右,房子我已翻盖并已经住了30年,我想过户到我名下,还用兄弟姐妹公证放弃产权吗?怎么办理。需要什么手续,详细解答,谢谢。 解答: 是的,全部到,或者授权 相关法律知识: 房屋转
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房产证过户需要那些程序? 解答: 房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以
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林女士:我有个亲戚在南海有一栋自建房,我想买下来,但是我不是村里的户口,不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户,直接拿亲戚家的房产证?这样做有什么风险? 专家说法:房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭
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最近,黎女士一直为母亲购买的二手房担忧。 2006年,黎女士的母亲通过熟人介绍买下一套二手房。当时,只是和卖家用白纸签了一张私下的合同,双方按了手印,卖家将房产证和土地证交给了她母亲。为了省下税款,老人一直未将房子过户,卖家的户口也未迁出,母亲一直用卖家
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读者刘先生:我看中的房子是政府福利房,之前是绿本,现在已经转成红本。业主人在国外,委托朋友办了卖房公证。但公证时房子还是绿本,现在变成红本后过户,还需要重新办一份公证吗? 记者帮忙:“绿本房产证换成红本后,房产证编号会改变。在办理过户时,很可能会拒绝
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