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李女士:我在福州路近看好一处二手房,房主在前年10月份拿到房产证,根据新的规定,不足两年的房子在交易时需要缴纳营业税,因为还差几个月房子就满两年,房主提出先办理公证转让,交上首付款,等到10月份再去交易中心办理过户手续。请问像这种情况公证处能受理吗?有没有风险
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/dygz/101471.html 相关内容653条 [房产公证]
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《北京市住宅专项维修资金管理办法》下月1日起实施。今后,二手房买卖,房屋账户中结余的住宅专项维修资金也要随房屋所有权过户给新房主。新房主只需持过户后的房产证和本人身份证明,就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理变更手续。 市住建委相关负责人
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/eszc/225865.html 相关内容257条 [二手房政策]
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外地人买房不需暂住证 二手房20工作日可过户 ●北京房屋权属登记新规范凸显六大变化,包括30个工作日内办房产证,统一各区表格等 ●中介称, 各区县过户收取小证件不相同的问题影响较大,但新规范尚未统一 2月4日,北京市建委公布了《房屋权属登记工作规范《(试行)》
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/eszc/225797.html 相关内容257条 [二手房政策]
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正文: 二手房买卖物业交验手续不可少 去年8月份购房的丁小姐于去年11月底与业主办理完过户手续。当丁小姐拿到新的房产证准备开始过自己新的生活时,物业公司上门来收供暖费和物业费了。拿到单据后丁小姐傻了眼。原来该房屋原来的业主拖欠了近两年的供暖费和物业费,全
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/jylc/219019.html 相关内容1036条 [二手房交易流程]
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二手房买卖双方合同见证服务,其中包括房款提存,产权过户,证款两清等履行合同手续,保障房屋买卖的交易安全。具体操作步骤: (1)、可由买卖双方与律师签订委托合同,律师对二手房买卖合同订立进行见证; (2)、由买方将合同价款先委托律师保管,承诺委托律师收到房产证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/jylc/174175.html 相关内容1036条 [二手房交易流程]
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二手交易程序分6步走 -买卖双方协议成交价格并签署《房地产买卖合同》 -晒图-买卖双方同到银行申请银行按揭(如不办理银行按揭则直接跳到第4步) -双方同到市房地产交易登记中心申请转移登记 -买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续 -买方领取新房产证。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/jylc/73514.html 相关内容1036条 [二手房交易流程]
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在签定购买二手房买卖合同时应注意的事项及后续流程。主要有以下几点:查验业主房产证及身份证、签定买卖居间合同、如何过户、付款方式、交接验房以避免不必要的麻烦和交易中存在的陷阱,切实保障自己的权益。 查验房产证在购买签定二手房买卖合同时,首先要看你所要买
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/jylc/73482.html 相关内容1036条 [二手房交易流程]
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父亲去世,母亲在世,育有三儿两女,老儿子想办父母的房产继承,能否不去公证处办理?而由村委会出面写成继承文书,再让老儿子去房产局过户,能行吗?房产局给办吗? 另:有一个房产证是丈夫的名,现在,想改成妻子的名,应怎么办? 律师解答: 房产继承过户如果各继承人达
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/fangchanjicheng/38303.html 相关内容61条 [房产继承法律问题解析]
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宅基地能否过户给子女 宅基地不存在过户问题。目前,房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。 根据规定,在办好房产证过户手续的前提下,可以办理土地证的过户手续,但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下,对于集体土地性质的房产,只有同时符合以
https://china.findlaw.cn/fangdichan/zhaijidi/zjdzs/71192.html 相关内容332条 [宅基地知识]
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法律咨询: 我们协议离婚,在民政部门办理了离婚登记,离婚协议中约定房子归我,但房产证上是前夫的名字。现他不肯办理过户,离婚协议有效吗? 律师答复: 我国民事诉讼法
https://china.findlaw.cn/info/hy/lihun/xieyishu/411051.html 相关内容1051条 [离婚协议书]