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读者高先生问:我看中了一套价格适中的住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细核对了卖房人的身份证,两者都内容真实,但是在办理过户时知道房子被法院查封了,我该怎么办? 京华律师事
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购二手房房面积误差的处理 有的二手房购房者,办理了房产过户手续入住后才发现房屋的实际面积与房产证上的面积有误差,由此引起了纠纷。对此类问题应当如何解决?法律对购买商品房面积发生误差如何处理有规定,对二手房面积发生误差没有明确的规定。 二手房面积误差的处
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二手房购房者,办理了房产过户手续入住后才发现房屋的实际面积与房产证上的面积有误差,由此引起了纠纷。对此类问题应当如何解决?法律对购买商品房面积发生误差如何处理有规定,对二手房面积发生误差没有明确的规定。 二手房面积误差的处理首先要依据一个习惯,就是一般
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交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国法律认可买卖不破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗在此之前成立的
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网友“0先生”:我想买一套朋友单位的集资房,但目前还没有房产证,可以买吗?需要注意什么问题?朋友想和我签协议,让我先把钱给他,然后等房产证下来,再过户给我。但如果房产证办不下来,到时候房价涨了,朋友不卖给我了,怎么办? 置业专家:按照相关规定,单位职工集资建房属于
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读者高先生问:我看中了一套价格适中的住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细核对了卖房人的身份证,两者都内容真实,但是在办理过户时知道房子被法院查封了,我该怎么办? 京华律师事
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购买二手房建议分期付款 李先生:我想买一套二手房,中介公司说三个月后才给办房产证过户,但现在必须要交款,怎样才能保障我的资金安全? 律师答复:如中介公司要求李先生在未办理过户前支付全部房款,确实存在很大的风险。李先生可与卖家签署一份《房屋买卖合同》,
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在高房价的市场情况下,越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房,也是按揭贷款未还完,尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户?今天,不少市民拨打二手房咨询热线,反映类似疑问。 市民向先生来电咨询,他购买了一套二手房,据了解,此房
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我最近通过中介在开发区看中了一套房子,由于相中了房子所以很快的交了定金,当时中介和房主说明有产权证没有土地证,我也没在意这件事情,交了定金准备办理过户时发现土地证很重要,我向中介咨询,中有房产证没有土地证的很多,产权证就能说明房产的所有权,我不知道
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首先购买二手房建议分期付款 李先生:我想买一套二手房,中介公司说三个月后才给办房产证过户,但现在必须要交款,怎样才能保障我的资金安全? 北京亿中律师事务所王京平律师答复:如中介公司要求李先生在未办理过户前支付全部房款,确实存在很大的风险。李先生可与卖
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