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二手房过户交易流程: 【第一步】 房屋测绘 对房屋进行测绘后,买卖双方要找有资质的评估公司对房屋进行价值评估。这时要提供测绘报告,买卖双方身份证明材料,手章,房产证原件、复印件等。评估公司按房屋评估价值的百分比进行收费,最低300元。一般3个工作日左右能给
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/guohu/123191.html 相关内容470条 [二手房过户]
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二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取):房
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/maimai/223847.html 相关内容2225条 [二手房买卖]
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“价格低、地点好、已装修……”,高房价让人们把目光投向了“二手房”。但也有不少人却因此惹上麻烦造成经济损失。陈某因为手中急需用钱,背着年迈的父母把房子卖给吴先生。当吴先生与陈某到房地产管理部门办理过户时才发现,房产证上除了陈某还有其父亲的名字,而陈
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/maimai/223717.html 相关内容2225条 [二手房买卖]
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在高房价的市场情况下,越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房,也是按揭贷款未还完,尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户?今天,不少市民拨打二手房咨询热线,反映类似疑问。 市民向先生来电咨询,他购买了一套二手房,据了解,此房
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一、“私订终身”要不得 “私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后,房主先将房产证交付买主,买主付清绝大部分房款后,房主交钥匙让买主住进房子。双方约定,等房子满了5年再去办理过户手续,以此规避税费。 风险提示:此方法风险很大,因为房产证还是原房主的,
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原以为买了二手房,拿到了房产证,相关问题就能迎刃而解,却不料遇到了用电过户的麻烦事。近日,时报Q友智先生很是头疼。 智先生所买的二手房在槐荫区公祥街。今年年初,智先生就办完了房产证过户手续。当时他听说在缴纳电费3个月后,才能办理用电过户手续,就先把这事
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李先生问:我购买了一套二手房,这个房子的公共维修基金能过户吗? 北京市京华律师事务所王佳红律师解答:正常情况下,房屋所有权人发生变更,公共维修基金也要同时变更到新的产权人名下。具体的操作程序是买卖双方携带买卖合同、身份证、房产证、原始公共维修基金发票
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读者高先生问:我看中了一套价格适中的住宅,与卖房人达成了购房意向,签了定金协议,支付了5万元定金。支付定金前,还特意检查了该套房屋的房产证原件,并仔细核对了卖房人的身份证,两者都内容真实,但是在办理过户时知道房子被法院查封了,我该怎么办? 京华律师事
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首先购买二手房建议分期付款 李先生:我想买一套二手房,中介公司说三个月后才给办房产证过户,但现在必须要交款,怎样才能保障我的资金安全? 北京亿中律师事务所王京平律师答复:如中介公司要求李先生在未办理过户前支付全部房款,确实存在很大的风险。李先生可与卖
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我是吴忠的,想买一套二手房,房价大概是8万左右.此房原房主三年前拿到房产证,据说再过两年过户费用会更便宜,我想问一下是不是这么一回事.另外如果现在过户,都有哪些费用,该由谁出?谢谢! 〖版主回复〗你好,你的问题回答如下:5年以上的房产进行买卖过户时卖方免征20%的个
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