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因共有房地产的共有人增加申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的,申请人应当是原房地产共有人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《上海市房地产登记申请书》(原件); (二)身份
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fwqs/243586.html 相关内容599条 [房屋权属登记]
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问:最近我与兄妹们在办理继承房屋产权的转移登记时遇到许多麻烦,在这我想请教办理这方面手续时应注意哪些问题? 答:由于房地产属于不动产,其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fwqs/243563.html 相关内容599条 [房屋权属登记]
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有关产权登记的约定 产权登记的约定范围和约定期限都有哪些规定,应该如何处理产权登记的约定。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fwqs/243538.html 相关内容599条 [房屋权属登记]
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房屋所有权变更应提交哪些证件 房屋在转让、交换、赠与、继承之后,其所有权将随之发生转移,当事人双方须到房地产管理部门申请登记,并办理房屋所有权变更手续。 根据有关规定,在当地房地产交易所申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时,应该按照以下不同的
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/fwqs/243522.html 相关内容599条 [房屋权属登记]
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转让预售商品房要办理哪些手续? 转让预售商品房,实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲,国家对这种期房转让行为本身并不禁止,但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。 内销商品房属于合法情形的,转让一般要通过以下手续进行办理
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fccs/zhuanrang/239147.html 相关内容798条 [房产转让]
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并非所有的房产都能去交易中心办理抵押登记。判断房产能否办理抵押登记主要是以房地产交易中心办理抵押登记为准。 下列情况不能办理抵押登记: 1)权利人不能到场签字的情况 a 权利人配偶不能到场签字。 未婚要出示单身证明。 已婚者不管房产证上有无配偶名字,配偶都必
https://china.findlaw.cn/fangdichan/diyadanbao/fcdy/248808.html 相关内容1763条 [房产抵押]
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租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时,除应提交签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。 1:出租人应交验的有关证件 出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证; 出租人的身份证明; 共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋,须
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuzulin/zulindengji/245895.html 相关内容255条 [租赁登记]
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职工所购公有住房上市出租的,双方当事人应根据《城市房屋租赁条例》的规定,订立书面的租赁合同。双方当事人订立租赁合同时,也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租赁合同》示范文本。 租赁双方当事人应在签订租赁合同后15天内,持租赁合同及下列材料到房屋所在地房
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuzulin/fangwuzl/244845.html 相关内容3113条 [房屋租赁法律常识]
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哪些是无效租赁行为 哪些是无效租赁行为 根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 不得出租的房屋是指: 1、未依法取得房地产权证的: 2、司法机关和行政机关依法裁
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuzulin/fangwuzl/244628.html 相关内容3113条 [房屋租赁法律常识]
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买卖二手房要去哪些机构? 一般地,买卖二手房需要经过以下几种机构: (1)中介代理机构。由于二手房交易手续繁多,对于不太了解交易流程、交易法规的购房者,可以委托中介代理公司为其提供相关服务。但有以下几点需要注意:代理机构是否合法,是否正规?代理机构提供
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fczj/rfczj/248189.html 相关内容524条 [二手房产中介]