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卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款,到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还证明》,原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已
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二手房买卖应缴纳哪些费用 一、卖方应付的费用 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金
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【二手房交易七大风险要注意】 七大风险有哪些? 中介不规范 不规范中介通常不具备完善的工商营业执照、资质证书、备案证明等相关手续,从业人员素质和自身抗风险能力低,不重视企业品牌形象,一旦出现交易纠纷,消费者权益难以得到保证。 中介乱收费 中介机构通过混合
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问:二手住房交易过户的费用有哪些? 答:首先是“契税”,金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收,即:成交价或指导价×1.5%),由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”,住宅交易是80元/套,由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费
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买二手房注意事项有哪些?我最近打算在公司附近买一间70平方米的二手房,不知道需要注意的有什么事项。 律师回答: 买二手房注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房
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那么二手房买卖中需要注意哪些问题呢? 一、卖二手房,需要交纳哪些费用?推出25条新政后可以省多少钱? 市民韩某有一套房屋,建筑面积158.63平方米,房价74万元。他卖房需要交纳哪些费用,推出新政后节省多少钱? ★原收费标准 1.交易手续费6元/平方米,即158.63平方米6=9
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二手房买卖双方需要提交哪些证件 二手房交易时买卖双方需要提交以下证件:卖方,夫妻双方需到场;所卖房屋的产权证、土地证、户口本(户口不在一起的要结婚证)、身份证、房管所开具的费用结清证明信;未婚者还要出具未婚证明;离婚、丧偶应先办理析产、继承手续,离异
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买卖严防四大风险 主题:二手房买卖严防四大风险 谁都知道,二手房交易有风险,但到底是哪些风险呢?针对已发生的相关个案,有关专业人士提出了4条必须严防死守的风险。 风险一:合同陷阱 购房者要仔细观察即将购买的二手房,并且要详细查看有关房屋的各种手续,房屋交
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购买二手房应注意哪些法律事项 一、明清产权预防产权陷阱 1共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名,出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能可以,所以购买共有产权房屋如只有一人到场:须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签订合同、办理手续时才可以购买
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一、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费:按房屋实际售价的0.8%收取;对原优惠售房已获得部分产权现转为完全产权的,按所补的实际差额的0.8%收
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