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不满意物业公司的管理 业主不满意物业管理,在已经成立业主委员会的情况下,可否以业主委员会的名义提起诉讼,要求与物业管理公司解除物业服务关系? 大地律师答:业主委员会在下列情形下可作为原告参加诉讼,以其主要负责人(主任或副主任)作为代表人: (1)物业管
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/yezhuweiyuanhui/yezhu/1665.html 相关内容162条 [业主]
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业主与业主权利义务 房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中,除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主”外,购买预售商品房(含经济适用房),尚未取得房屋权属证书的,房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主”。 业主是物业管理活动
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/yezhuweiyuanhui/yzwyhzs/104963.html 相关内容315条 [业主委员会知识]
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问:我是一个小区的业主,由于大伙对现在的物管公司很不满意,想召集大家成立业主委员会。但现在的物管公司百般阻挠,还说当初入住时,就在合同中规定,他们就是我们小区的物业管理机构,如果业主另成立业主委员会则属于违约。 我们与现在的物管公司签订的前期物业管理
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/yezhuweiyuanhui/yzwyhzs/104959.html 相关内容315条 [业主委员会知识]
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为了维护住宅小区内全体业主和住户的合法权益,成立业主委员会是非常必要的。 业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。 在一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/yezhuweiyuanhui/yzwyhzs/104956.html 相关内容315条 [业主委员会知识]
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业主委员会成立后,接下来的问题就是如何办理登记手续呢?小编一一为您道来。 业主委员会自选举产生之日起十五日内,持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记: 1、成立业主委员会登记申请书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部
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如何成立小区业委会 一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: (一)物业已交付使用的
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业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。 业主委员会的权利基础是业主对物业的所有权,业主委员会代表物业的业主对与该物业有关的一切有关事项拥有决定权。业主委员会虽依法成立,有一定的组织机构和财产。但不具备法人资格。可是业主委员
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第一条 为了规范业主大会的活动,维护业主的合法权益,根据《物业管理条例》,制定本规程。 第二条 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第三条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。 业主大会由物业管理区域内的全体业主组
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小区业主大会的成立程序 一、成立首次“业主大会筹备组”。 (一)关于筹备组成员的条件。 首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成,其中住宅业主应当有不少于10名业主(不包括被推荐的业主)推荐。 (二) 联名业主报送资料。 小区内热心公益的
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一、筹备成立业主大会及组建业主委员会 (一)新建居住物业筹备成立业主大会的,应在物业所在地的街道办事处(包括乡镇人民政府,下同)、区县国土房管局指导监督下,由社区居委会、开发建设单位(公有住房出售单位)、业主代表组成业主大会筹备组(以下简称筹备组)。 被过滤
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