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第一条 ______住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《______经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和《______经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体,经市政府社团
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfanben/fuwuhetong/wyhwht/26625.html 相关内容106条 [物业服务合同]
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业主需要加强维权意识。 牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识……作为首任业委会主任,三湘世纪花城业委会主任金某鑫,俨然已经成了小区里人尽皆知的热心人。 曾面对巨大压力,但在业...
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/xiaoquwq/231587.html 相关内容264条 [小区维权]
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业主维权意识淡薄,导致业主委员会难产,业主面对各种损失苦不堪言。 最近,小区连续发生贵重物品丢失事件,物管不作为,业主们苦不堪言,睡前必须检查好门窗,才敢入眠,希望尽快成立业主委员会。这是入驻南昌较早的一个小区的业主张女士的真实心声。 现状 数量少:上
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/xiaoquwq/231501.html 相关内容264条 [小区维权]
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《北京市物业管理办法(草案)》昨日起公开征求意见。依照草案中的要求,新的“办法”实施后,新建小区在业主大会成立之前,将由开发商负责前期物业服务,包括承担前期物业服务费。 按照现行规定,新建小区的前期物业服务由开发企业选聘物业企业,业主承担物业费。尽管很
https://china.findlaw.cn/fangdichan/yezhuweiquan/xiaoquwq/45128.html 相关内容264条 [小区维权]
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如果没有成立业主大会,物业费先由开发商先行垫付,如果业主委员会一直不成立的话,是不是物业费一直由开发商来垫付?市住建委有关负责人做客“城市零距离”栏目时,对市民提出的《北京市物业管理办法》中的部分问题作出了解答。 住建委物业处的于良处长对市民解释说,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wyglzd/52680.html 相关内容482条 [物业管理制度]
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物权法规定,选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。 短短十几年间,物业服务机构从无到有、从小到大,已经成为覆盖面广,对群众生活产生重要影响的行业,而业主和物业服务机构 之间的纠纷也逐渐多了起来。 对此,物权法对成立业主大会依法共同维权作出规定。物权法明
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昨天,市住建委、市民政局、市社会办联合发布《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》,并从明年1月1日起实施。《指导规则》确定了业主大会和业委会成立和运行的程序,其中明确北京将试行业主大会的登记制度,即试行法人资格。 市住建委表示,此前的业主大会只是
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京建发〔2010〕739 号 各区县建委、房管局,各区县民政局、社会办,各有关单位: 为贯彻实施《北京市物业管理办法》(北京市人民政府令第219号),进一步规范住宅区业主大会和业主委员会的成立及活动,市住房城乡建设委、市民政局、市社会办等部门研究制订了《北京市住
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国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》从1月1日开始实施,针对其中的疑难杂症提出了很具体很细致的办法。广州市国土房管局昨日表示,广州将大力推行该规则。 业委会筹备组组长 由政府代表来担任 要成立新的业委会,如何摆脱开发商是个大难题。《
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wyglzd/52606.html 相关内容482条 [物业管理制度]
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一、成立承接验收小组 物业管理公司与委托方(建设单位、业主委员会)达成物业承接意向后,在前期物业服务合同或物业服务合同签定之前,及时抽调业务骨干组成物业承接验收小组,代表公司具体负责验收事宜。 二、承接验收前的准备工作 物业承接验收小组做好以下准备工作
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