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业委会成立困难是许多小区面临的问题。目前,北京市仅20%的住宅小区成立了业委会。今天公布的《北京市物业管理办法》(以下简称《办法》),将采
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因认为小区的物业公司未在政府备案,宣武区朗琴园的业主宋先生拒交物业费,被物业公司起诉到法院。记者昨天从市一中院获悉,法院认定物业公司已经与朗琴园小区业主委员会签订了合同,并提供了服务,因此宋先生的拒交理由不成立。 2007年9月,朗琴园小区业主委员会与嘉
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面对不良物业,好在业主们还有法律,可以通过法律途径维护自己的权利。从成立业委会到自请物业公司,是朗琴园业主最终成为自己主人的过程,也是基层民主实践的过程。 据《北京晚报》报道,从前天傍晚到昨天上午,朗琴园业委会采取行动,要求新旧物业公司进行工作交接,
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“小区还是有业委会好,这样聘请哪家物业公司,最后还是业主说了算。并且,小区的维修基金、公共区域如何管理,都是业主说了算。”家住耀江文鼎苑的王先生说。 成立业委会的难题到底在哪里?是无人牵头,组织难度大,还是开发商、物业公司设置障碍? 昨天,记者通过网
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在物业管理中总不免有这样那样来自于业主们的投诉,即使按照最高标准去开展各项服务,业主中还是有反对的呼声,因为他们不了解物业管理公司的运作情况,他们所注重的是他们所要求的服务是否达到他们个人的要求。有些业主当其与物业服务公司发生不愉快的误会时,冲出一
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《北京市物业管理办法》规定,业主大会没成立的,开发商要按标准向业主提供前期物业服务,但不能向业主收取物业费。 一些即将交房的开发商坐不住了,一些老社区的物业公司也坐不住了,生怕实施之后产生拒交物业费的问题。一些业内人士找媒体呼吁:“不是误读了政策吧,
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近几年,从物业服务企业频频退出物业项目、从业主委员会维权的种种结果、从知名业主委员会主任北野的辞职等众多案例,我们不难看出:业主委员会(以下简称业委会)在物业管理活动中发挥着越来越重要的作用。依法规范业委会的成立、充分引导并有效监督业委会履行职责,
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今天上午,经过数年酝酿、几经易稿的《北京市物业管理办法》正式出台,定于今年10月1日施行。开发商承担前期物业费、小区车位先尽着“自家人”、物业服务价格应公示……新《办法》中许多大胆创新的做法,或许能化解现在许多小区物业和业主之间的纠纷。 在上午的发布会
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即将于10月1日执行的《北京市物业管理办法》第十四条规定,开发商(建设单位)可以推荐业主代表申请成立业主大会,符合条件的业主也可自行申请成立业主大会。这一规定被称为“双启动”。 不过,《办法》还未生效,在海淀区长河湾小区就出现了一
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第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
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