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业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域,建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府),街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内,与区
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拥有苏州市中心价值数百万别墅豪宅,该业主却以空关未住为由拖欠了四千元的物业费,昨天记者从苏州沧浪区人民法院获悉,法院认为空关理由不成立,判决业主应该支付四千元物业费以及四千元违约金。 房主托欠 2 年物业费 2003 年 4 月潘女士向苏州森威房地产公司购买了地
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近日,浦东新区出了件新鲜事。“绿缘公寓”的5位业主将浦东新区建设局告上法庭,原因只为不久前,浦东新区建设局发布《公告》——将“绿缘公寓”与临近的两个住宅区划分为一个物业管理区域。 日前,浦东新区人民法院开庭审理了这起本市首例要求撤消物业管理区域划分的
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根据《关于上海市商品住宅维修基金管理办法的应用解释(试行)》第十七条的规定: 已建立维修资金的房屋在业主委员会成立前灭失的,由售房单位或物业管理企业持业主身份证件复印件、房屋拆迁许可证的复印件、商品住宅灭失退款申请书向区、县房地局提出申请, 经审核同意
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买房须了解物业管理公司的情况,关系着入住后的生活质量。虽然根据相关规定,业主成立业主委员会后,可以通过投票自行决定当前物业公司的去留。但在买房时,还是要了解清楚小区未来的物业管理公司是哪一家,是否具备《北京市物业管理资质合格证书》,以及物业管理业绩
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目前,物业管理中存在的问题主要有以下表现: 1﹑没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差; 2﹑公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修﹑兴建﹑保养等问题难以解决; 3﹑制度不健全,管理秩序混乱; 4﹑管理者与业主之间权责利不明确,
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目前,物业管理中存在的问题主要有以下表现:没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差;公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决;制度不健全,管理秩序混乱;乱收费现象严重;管理者与业主之间权责利不明确,
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目前,物业管理中存在的问题主要有以下表现: 1、没有成立正规的物业管理公司,造成物业管理水平低,服务质量差; 2、公用设施专用基金不落实,造成小区公用设施的维修、兴大道的建、保养等问题难以解决; 3、制度不健全,管理秩序混乱; 4、管理者与业主之间权责利不明确
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物业服务合同效力的认定 (一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力 1、 业主委员会成立以前,房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同对业主具有约束力。 2、 物业服务合同可以约定期限,但是,期限未满,业主
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姑苏晚报 林岳 拥有苏州市中心价值数百万别墅豪宅,该业主却以空关未住为由拖欠了四千元的物业费,昨天记者从苏州沧浪区人民法院获悉,法院认为空关理由不成立,判决业主应该支付四千元物业费以及四千元违约金。 房主托欠2年物业费 2003年4月潘女士向苏州森威房地产公
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