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拥有苏州市中心价值数百万别墅豪宅,该业主却以空关未住为由拖欠了四千元的物业费,昨天记者从苏州沧浪区人民法院获悉,法院认为空关理由不成立,判决业主应该支付四千元物业费以及四千元违约金。 房主托欠 2 年物业费 2003 年 4 月潘女士向苏州森威房地产公司购买了地
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wygljf/1670.html 相关内容1162条 [物业管理纠纷]
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同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的行政主管部门的指导下成立业主大会,业主大会由全体业主组成,并确定议事规则,之后就应根据相应的规定设立物业管理委员会。 一、物业管理委员会筹备的流程 1、管委会筹备要求:商品房入住率超过50%,或入住率不足50%但
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wyglzz/199197.html 相关内容943条 [物业管理职责]
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新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立
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第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 ??第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以
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前期物业管理 是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明前期物业管理,有别于一般意义上的物业管理。 一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始,而前期物业管理仅存在于业主委员
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避免物业纠纷 须了解相关规定 来源: 北京娱乐信报 2008-12-11 买房须了解物业管理公司的情况,关系着入住后的生活质量。虽然根据相关规定,业主成立业主委员会后,可以通过投票自行决定当前物业公司的去留。但在买房时,还是要了解清楚小区未来的物业管理公司是哪一家
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/wyglzz/197589.html 相关内容943条 [物业管理职责]
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正文: 1908年成立的世界上第一个全国性的物业管理行业性组织——国际建筑物业主和管理人员协会(BOMAI),它标志着物业管理进入法制化,现代化时代。自我国首家物业管理公司——深圳市物业管理公司于1993年3月成立以来,我国的物业管理已风风雨雨地走过十一年,物业管
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问:为什么要成立业主大会? 答:有了业主大会之后,才可以选择、解聘物业管理公司;才可以选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平,监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料,了解会所、停车
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问: 我入住新买的商品房已经一年多了,但小区业主委员至今会还没有成立。负责小区物业管理的是开发商下属的物业管理公司。入住时,业主都按规定缴纳了维修资金。日前,听说物业公司要动用维修资 金装修小区会所。来信请问,物业公司可以这么做吗? 答: 从来信反映的
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前期物业管理 我国有关法律规定,小区的物业管理公司第一年必须由开发商指定。业主管理委员会成立之后,经表决通过,可以对物业管理公司进行更换。前期物业管理,就是指房屋出售后,业主管理委员会与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》生效之前的物业管理。国务院
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