-
招标准备阶段是指从开发商或业主决定进行物业管理招标到正式对外招标即发布招标公告之前的这一阶段所做的一系列准备工作。根据国际惯例,这一阶段的主要工作有:成立招标机构;编制招标文件;确定标底。 (一)成立招标机构 任何一项物业管理招标,无论是开发商还是业主委
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/fuwuqiye/zhaotoubiao/33871.html 相关内容24条 [物业管理企业招投标]
-
随着市场经济的不断深入,国有企业通过破产重组、辅业剥离等方式进行改革,大多成立了新的国有物业管理公司,形成了一种新体制下的物业管理与社区业主之间新的关系。一方面由于物业管理公司存在着土地等大宗非经营性资产仍属国有,同时社区业主大多是原企业职工且享有
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/fuwuxiangmu/whfw/34355.html 相关内容10条 [物业社区文化服务]
-
近日,浦东新区出了件新鲜事。“绿缘公寓”的5位业主将浦东新区建设局告上法庭,原因只为不久前,浦东新区建设局发布《公告》——将“绿缘公寓”与临近的两个住宅区划分为一个物业管理区域。 日前,浦东新区人民法院开庭审理了这起本市首例要求撤消物业管理区域划分的
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190829.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
辽沈晚报2011/1/24 7:13:24 提要:1月21日,沈阳市皇姑区五一社区的居民告诉记者,他们要求成立业主委员会的申请被社区拒收,他们的合法权益无法得到维护。3栋居民楼成立业主委员会遭拒。 图为 主委员会的申请被社区拒收 1月21日,沈阳市皇姑区五一社区的居民告诉记者
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190737.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
如果一个小区出现多拨业主申请成立业委会,街道办事处、乡镇人民政府将通过由其指定筹备组组长,协调各方组成一个业委会。 北京市物业管理办法 昨天,《北京市物业管理办法》(以下简称《办法》)公布,并将于今年10月1日起正式实行。《办法》针对业主大会成立难提出一系
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190719.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190611.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
天津首例业主会辞退物业公司案审结 天津市和平区兴润公寓的业主们不满意为自己提供服务的物业管理公司的服务水平,在业主会一经成立后,便以业主会的名义提起诉讼,要求与物业管理公司解除物业服务关系。天津市和平区人民法院经审理一审支持了业主会的请求。业主会运用
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190561.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
物业管理费纠纷处理 一、物业管理费纠纷概述 物业管理合同是长期性合同,在履行过程中,业主与物业公司容易产生纠纷,尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立,可分为三种情况
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/190483.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域,建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府),街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内,与区
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/184921.html 相关内容578条 [物业管理维权]
-
业主委员会成立以后,则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。具体的招标程序是: 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况,物业管理内容,对招标的有关说明,物业管理考核标准及奖罚措施,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/wuyeguanli/weiquan/184911.html 相关内容578条 [物业管理维权]