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XX市___区________业主大会决议 根据有关规定和本区域业主大会成立工作方案,____年____月____日至____年____月____日,本区域筹备组采用集体讨论方式组织召开业主大会,全体业主就有关事项进行了表决,决议结果是: 应参加会议业主____人,实参加会议业主____人,代表
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小区的业主大会难以召开,即使召开后也存在已经成立的业主大会换届难、业主委员会交接难的问题,也是近期物业方面矛盾比较集中的一个方面。同时,由于业主委员会、物业管理企业的运作缺少相关监督,侵害业主权益的事件不断出现,比如业主所享有的大会讨论事项的表决权、
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案例:2004年6月,闵行某小区因业委会任期即将终止,部分业主在当地居委会的主持下成立了选举新一届业委会的筹备组,前任业委会业主认为自己应当是下一届业委会筹备组的成员,于是不去报名登记参加业委会委员的选举,又不满新一届业委会的选举结果,于是将给予他们登记
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业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、公正廉洁,具有社会公信力和一定组织、协调沟通能力的业主担任。目前,在成立业主会过程中许多业主积极参与,尤其对业主委员会成员的选举能够负责的投出自己的一票,选出了真正代表全体业主依法理性维权的业主委员会。但据
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业委会的选举包括两种情形,一种是首届业主委员会的选举,另一种是业主委员会的换届选举,其中换届选举又分原业委会负责换届选举和街道办组织换届选举两种。上述几种情形下的业委会选举流程基本一致,下面归纳首届业主委员会的选举流程。 小区成立业委会条件成就 → 街
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依据《天津市物业管理条例》的规定,开发商没有权利召集成立业主会。对于有未售出房屋的开发商,可以作为筹委会成员参与业主会的成立工作。
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业主委员会成立程序 一、提出申请 物业管理小区符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请,填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会: 物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; 物业已交付使用的建筑面积达到
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我搬进酒店式公寓已经一年了,但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意,但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会? 根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定,住宅要建立业主委员会,出售的总建筑面
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在物业管理中总不免有这样那样来自于业主们的投诉,即使按照最高标准去开展各项服务,业主中还是有反对的呼声,因为他们不了解物业管理公司的运作情况,他们所注重的是他们所要求的服务是否达到他们个人的要求。有些业主当其与物业服务公司发生不愉快的误会时,冲出一
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根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第九条,住宅区已入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的,可以召集第一次业主大会选举产生业委会。分期开发的住宅区,经已入住的过半数投票权的业主申请,区住宅主管部门可以召集临时业主大会,在分期开发
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