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业委会的选举包括两种情形,一种是首届业主委员会的选举,另一种是业主委员会的换届选举,其中换届选举又分原业委会负责换届选举和街道办组织换届选举两种。上述几种情形下的业委会选举流程基本一致,下面归纳首届业主委员会的选举流程。 小区成立业委会条件成就 → 街
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成立业主管委会是谁的权利 ■律师楼○陈文 物业管理是一个较新的概念,说得通俗些,物业管理就是专业服务机构通过先进的科学管理方法,依靠有关专业技术,依据法律与契约,以建筑物、不动产管理为中心,以向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境为目
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摘要 : 业主大会、业主委员会是 《 物业管理条例 》 规定的制度,然而落实情况却不尽如人意。本文从成立业主大会的责任主体、程序等方面分析了业主大会成立难的问题,并结合兰州市的具体情况提出了相应的建议。 业主大会、业主委员会制度是 《 物业管理条例 》 确立的
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致欧园小区全体业主: 2006年2月14日,欧园小区第一届业主委员会通过政府部门审批正式成立,现特此通告全体业主,并同时诚恳请求全体业主对业主委员会工作给予具体支持。 一、业委会近期将开展的工作 (一) 全面了解小区以往建设和物业管理工作; 2006年2月23日,业委会
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第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由
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11月6日,历城法院开审雅居园物业管理中心状告业主管先生拒交物业费一案,开庭时,近30名同样拒绝交纳物业费的业主参加了旁听;11月9日,持续约3个月的济南市东环国际广场150多名业主“炒业委会”事件告一段落,业主们不满物业服务并对业委会协调能力质疑,最终选举成立
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业主如何行使当家权利?通过长时间的耳濡目染,或者亲身实践,“成立业主委员会,再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力”的道理,以及“入住率达到50%以上就可以成立业主委员会”的基本条件已被不少业主和准业主熟知。 可是,记者最近却偶然得知,由建设部制
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第一条 根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。 第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主委
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接受业主大会筹备组的委托,现将需要拂林园小区全体业主投票表决的三份文件《拂林园业主大会成立工作方案》、《拂林园业主大会议事规则》、《拂林园业主公约》在绿色家园网站上公示。上述文件已于8月初在小区所有单元的门厅内张贴,同时在小区南大门公告栏内也有。 北
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关于成立北京市朝阳区银枫家园业主大会的实施方案 北京市朝阳区银枫家园业主大会筹备组根据《物业管理条例》、《业主大会规程》等文件的相关规定,特制订银枫家园业主大会实施方案。 一、本次业主大会于2003年12月6日至12月13日召开。 二、大会采取书面征求意见的方式召
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