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共有部分产生的收益与费用怎样分配?《物权法》第八十条规定 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 推荐阅读: 业主委员会章程 业主委员会选举办法 如何申请成立业
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业主维权意识淡薄,导致业主委员会难产,业主面对各种损失苦不堪言。 最近,小区连续发生贵重物品丢失事件,物管不作为,业主们苦不堪言,睡前必须检查好门窗,才敢入眠,希望尽快成立业主委员会。这是入驻南昌较早的一个小区的业主张女士的真实心声。 现状 数量少:上
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业主需要加强维权意识。 牵头成立业委会、指导业主维权、逐步唤醒业主自治意识作为首任业委会主任,三湘世纪花城业委会主任金鑫,俨然已经成了小区里人尽皆知的热心人。 曾面对巨大压力,但在业主的雪中送炭中,获得前行的动力;曾招来误解非议,但躺在病床上仍不忘为业
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业主对于共有物权的权利有: 1、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(七十条) 2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利 (七十二条) 推荐阅读: 业主委员会章程 业主委员会选举办法 如何申请成立业主委员会 3、建筑区划内,规划用于停放汽车
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业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上,或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域,建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府),街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内,与区
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事内容:1. 符合业主大会召开条件,业主书面告知物业所在地居民委员会和街道办事处、区物业主管部门; 2. 成立大会筹备组; 3. 大会召开前期准备工作;具体为:(1) 确定召开业主大会会议的形式;(2) 确认业主身份和业主、业主代表在业主大会会议上的投票权数;(3
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正文:当一个物业管理区域房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上,或者首套房屋出售并交付使用已满两年的,应当召开首次业主大会会议,成立业主大会。 业主投票权源自对建筑物的区分所有权中的成员权 在开发商取得土地使用权后,通过房屋的建设开发的方式原
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物业维权 六大问题帮业主找回权益 昨天下午,物业专家,北京惠诚律 师事务所袁前岭律师做客本报热线,就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题,为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内,数十位市民拨打热线,问题主要集中在物业收费、服务不满
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我们小业主如何维权?我们的说话权在哪里?这是时下不少住宅小区业主们最迷惑的问题。据《物业管理条例》的规定,成立业主委员会,再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力是业主们维权最直接途径。但是,目前肇庆市各住宅小区中,已成立业主委员会的占比例不大
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资料图片 □本报记者李兴会实习生孙妍 我市有住宅小区300多个,仅有50多个成立了业主委员会(下文简称业委会),在这些业委会中,大多数是为维权而成立的。 小区业主:维权寄希望于业委会 “有还不如没有。”提起小区里的业委会,杨女士一脸气愤。“业委会成立后,他们干
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