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1. 个别小区仍然以召开业主代表大会的形式来选举产生业主委员会。《物业管理条例》 第九条第一款规定 : 一个物业管理区域成立一个业主大会 ; 第十二条规定 : 业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也...
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近几年,从物业服务企业频频退出物业项目、从业主委员会维权的种种结果、从知名业主委员会主任北野的辞职等众多案例,我们不难看出:业主委员会(以下简称业委会)在物业管理活动中发挥着越来越重要的作用。依法规范业委会的成立、充分引导并有效监督业委会履行职责,
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住房和城乡建设部发布了《业主大会和业主委员会指导规则》(以下简称“导则”),于2010年1月1日施行。从《导则》内容看,其针对当前业主大会和业主委员会成立与运作中存在的问题从部门立法的角度提出了切实可行的解决方案,一定程度上可以解决业主大会、业主委员会在
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nbspnbsp目前业主委员会制度在现实中出现了诸多问题,其中比较突出的主要有以下几类; nbspnbsp1、业主委员会成立数量少 nbspnbsp nbspnbsp2、业主委员会缺乏经费,不能有效地开展管理活动 nbspnbsp《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会的六项职责,但是却没有规
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业主大会、业主委员会制度是《物业管理条例》(以下简称《条例》)确立的物业管理制度。该制度是为了维护全体业主的利益,实现业主自治而建立的。然而,由于受传统住房制度管理模式的影响,这项制度的落实情况...
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nbspnbsp这段时间,我们这个新近入住的小区为管理问题与物业公司产生诸多矛盾,争论颇多。因为工作忙本来我很少关心,但最近问题越来越尖锐,特别是选举业主委员会无形中使每个人参与其中,也引发我的一点思考。 nbspnbsp成立业主委员会是所有业主共同的心愿,希望监督
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业主委员会作为业主与物业管理公司之间联系的桥梁,负有召集业主大会、组织业委会换届选举、与物业管理公司签订服务合同、监督业主公约实施、配合办事处或居委会进行社区管理、了解业主意见和建议等职责。当前,在一些成立了业主委员会的小区中,业主与物业管理公司之
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当前业委会工作现状 常州市1997年开始推行业主委员会制度,到目前为止,全市已成立的180个业委会中,有少数业委会的成员素质较好,能认真履行职责,不仅能督促物业管理公司按合同加强管理,还能做好业主的...
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摘要: 要发挥业主委员会的职能和作用,必须组织召开业主委员经验交流会,以适应工作需要,同时加大监管力度,另外还要增设业主委员会筹建日常办公机构,确保及时成立业主委员会。 业主委员会是小区物业管...
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摘要: 业主大会、业主委员会是《物业管理条例》规定的制度,然而落实情况却不尽如人意。本文从成立业主大会的责任主体、程序等方面分析了业主大会成立难的问题,并结合兰州市的具体情况提出了相应的建议。 ...
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