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商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段
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1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取
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商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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针对乌市一家房地产企业未取得《商品房预售许可证》销售商品房的违规问题,乌鲁木齐市房产管理局提醒购房者,在购买新建商品房过程中,要注意加强风险意识和维权意识。 提醒一:不要轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨
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商品房预售需要有商品房预售许可证,办理商品房预售许可证的材料有以下一些: 1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况(包括具体座落,申请预售的房屋面积、幢数、编号等)和申请预售的理由; 2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》原件及复
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目前市场上销售的大部分是期房,买房人买房前要看商品房预售许可证,弄清项目是否合法的主要手段,就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (三)预售商品房的建设工程规划许可证编号
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房屋预售一般应经过以下步骤 第一,预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证; 第二,预售人办理预售登记,领取预售许可证; 第三,预售人同预购人签订商品房预售合同; 第四,预售合同登记备案; 第五,房屋交付后,办理产权登记。
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《商品房预售许可证》业务采取网上申请的方式,申请人通过互联网将审核预售证所需信息输入《房屋管理系统》。所输信息齐备,经审核通过后,即可到我局窗口递交书面材料,办理时限自窗口受理之日起算。 各功能可办理预售的范围是:住宅、商业、写字楼、车位等。预售面积
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1、申请预售商品房的报告。须说明商品房的座落位置,预售面积、住宅套数、装饰标准、预售价格、交付使用日期及物业管理等内容。 2、企业资质证书、营业执照; 3、商品房建设计划文件; 4、土地使用权证书或土地出让合同书; 5、建设工程规划许可证和施工许可证; 6、除
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