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在实际生活中,商品房的销售包括商品房现售和商品房预售。并且商品房的预售需要取得商品房预售许可证,是开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为 。那么,商品房现售与预售备案区别在哪?接下来就是由找法网小编带来商品房现售与预售备案区别在哪的有关知识,以供大家参考借鉴。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/sbfxsglbf/1431958.html 相关内容26条 [商品房销售管理办法]
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商品房的买卖需要通过审批检查才能出售给消费者,在商品房买卖的过程中有种购买方式叫预售。消费者可以通过预售的方式提前购买自己中意的户型。但商品房的预售需要预售许可证。那么,商品房预售的条件有哪些?接下来就是由找法网小编带来简述商品房预售的条件的有关知识,以供大家参考借鉴。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/ystj/1431967.html 相关内容74条 [商品房预售条件]
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李某于2008年初预付购买了某甲开发公司的商品房一套。当时开盘,李某预交十万元定金,该公司出具收款收据(写明3号楼302室预交定金)。年底开始交付使用时,得知该公司未取得商品房预售许可证,但该房屋在竣工前一年已开始销售。 李某该如何维护自己的合法权益? 根据《合
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/maimaihetong/cmr/15162.html 相关内容81条 [出卖人]
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出现以下8种情况,购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132353.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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一、购买预售商品房需要做的几件事情: 第一步,购房者在售楼现场或登陆市国土房管局网站(http://www.laho.gov.cn)或“阳光家缘”网站(http://g4c.laho.gov.cn)查阅该项目《广东省商品房预售许可证》,了解项目的预售面积、抵押、查封、预售款监控账户及预售证有效期
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132297.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132285.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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2003年10月,我与开发商签了一份商品房预售合同,购买商品房一套,合同中的格式条款约定,开发商于2003年12月1日前交房,交房条件为取得房地产权证。同时,开发商又在补充条款中写明以取得新建住宅交付使用许可证为交房标准。2003年11月15日,开发商通知我办理交房手续
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132273.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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交付订金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。比如包头市房管局就要求开发企业,必须将商品房预售许可证悬挂在售楼部的醒目位置,如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132239.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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商品房预售(开发企业、开发商——承购人、买受人) 一、商品房预售条件: 1、具有《营业执照》和资质证书 2、取得《土地使用权证》 3、持有《建设工程规划许可证》,《施工许可证》 4、投资达到百分之二十五以上,确定施工进度和竣工交付日期 5、取得《商品房预售许可证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132235.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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商品房五证包括:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132183.html 相关内容3020条 [商品房买卖]