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根据我国有关法律、法规规定,预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,持下列手续:(一)商品房买卖合同(二)商品房销售专用发票(三)商品房进住通知(四)商品房预售许可证(五)初始登记批复(六
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/132119.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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案例:黄某与某房产开发公司(以下简称“房产公司”)于2003年签订了预售商品房协议书,约定由黄某向该房产公司购买其开发的某小区住宅,房价为20万元。房产公司承诺将于2004年5月底前办妥房产证。合同签订后,黄某按约交付了部分房款,并于该栋房屋竣工后搬入居
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124813.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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■要注意查看卖方的“五证”即:计委立项、可行性研究的批件,规划局的规划使用证,国土局的土地使用证,建委的开工建设许可证,房管局的商品房预售许可证,其中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,尤其要注意有些开发商用其它商品房的预售许可证冒名顶替。 ■要
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124811.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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案情: 甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房,双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款,房地产公司保证于2003年10月竣工交房,并于12月底前办妥房产证交于甲,甲此时缴纳余下的房款。小区竣工后甲入
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/anli/153593.html 相关内容2560条 [合同法案例]
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无证变相销售。个别开发商在未取得商品房预售许可证之前,就以发放VIP卡、收取诚意金等方式,变相进行订房销售。 捂盘、控盘待涨。一些开发商为了达到利润最大化的目的,在领取了商品房预售许可证之后,迟迟不对外公开发售,或仅推出少量进行试盘,待炒做起来后,再将
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124779.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》(原件),了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售; 2、如预售项目是房地产中介公司代理的,购房者有权要求中介公司人员出示开发
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124723.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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无证变相销售。个别开发商在未取得商品房预售许可证之前,就以发放VIP卡、收取诚意金等方式,变相进行订房销售。 捂盘、控盘待涨。一些开发商为了达到利润最大化的目的,在领取了商品房预售许可证之后,迟迟不对外公开发售,或仅推出少量进行试盘,待炒做起来后,再将
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124659.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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五证包括: 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、 《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》 两书包括: 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》 一表为: 《竣工验收备案表》
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124637.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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一、授委托单位的申请报告; 二、填报《XX市商品房代销许可证》申请表; 三、提供预售单位委托代销房屋合同; 四、提供XX市房地产中介服务机构资质证书和企业营业执照; 五、委托单位提供的预售银行监控帐号; 六、核发《商品房代销许可证》。
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124631.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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为保障住宅消费者权益、加强商品房住宅售后服务管理,根据国家《房地产管理法》和建设部《通知》规定,房地产开发企业销售商品住宅必须持有“两证”,提供“两书”: 1、《商品房预售许可证》(售现房为《房屋所有权证》); 2、《土地使用证》; 3、《住宅质量保证书
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/124615.html 相关内容3020条 [商品房买卖]