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1、购房者在售楼部应当查阅《广东省商品房预售许可证》(原件),了解该预售项目的预售面积情况、抵押情况、预售款监控帐户及预售证有效期限等基本情况。没有取得预售许可证的项目不能销售; 2、如预售项目是房地产中介公司代理的,购房者有权要求中介公司人员出示开发
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/100058.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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无证变相销售。个别开发商在未取得商品房预售许可证之前,就以发放VIP卡、收取诚意金等方式,变相进行订房销售。 捂盘、控盘待涨。一些开发商为了达到利润最大化的目的,在领取了商品房预售许可证之后,迟迟不对外公开发售,或仅推出少量进行试盘,待炒做起来后,再将
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/100054.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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案情: 甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房,双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款,房地产公司保证于2003年10月竣工交房,并于12月底前办妥房产证交于甲,甲此时缴纳余下的房款。小区竣工后甲入
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/anli/92765.html 相关内容2560条 [合同法案例]
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商品房购房流程 我想要商品房的购房流程谢谢 中顾网律师解答: 这个流程没有什么标准的 而且开发商也不按标准的来,呵呵! 1)开发商接受房屋信息的咨询,这是你可以了解些房型、楼层、容积率。。。的信息,大概的价格区间。 2)开发商取得预售许可证之后,预定个开盘日期
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/99939.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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在现实的商品房买卖中,开发商通常都会在签订正式的商品房买卖预售合同之前,由购房人先行认购,签订认购书,由认购人支付定金,并约定在一定的时间内签订预售合同。在签订认购书时,开发商通常未办理预售许可证。 在实践中,关于认购书引起的法律纠纷主要有以下几种:
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/rengoushu/75230.html 相关内容223条 [商品房认购书]
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签商品房认购书要小心 第一、签订商品房认购书时一定要考察开发商的信誉和实力,可以咨询有关部门询问投诉情况,以及了解有无取得商品房预售许可证和国有土地使用权证等一些开发商没有预售许可证,但又急需资金周转,就变相地与购房者订立认购书。 第二、商品房认购书
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/rengoushu/75195.html 相关内容223条 [商品房认购书]
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。五证中最重要的
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/smsspf/168077.html 相关内容119条 [什么是商品房]
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。五证中最重要的
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/smsspf/21202.html 相关内容119条 [什么是商品房]
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今日传播讯 贵阳市住房保障和房产管理局近日发布《关于进一步加强房产市场管理、规范商品房预售行为的通告》,规定对没有提供商品房预售许可证的房地产开发企业,不得登载及宣传商品房销售广告。 贵阳市规定,各房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》之前,不得以
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/spfgg/22646.html 相关内容78条 [商品房广告]
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问:购买济南预售商品房的条件及利弊? 答: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条:商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/ystj/33486.html 相关内容74条 [商品房预售条件]