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商品房现售和商品房预售的条件 来源:(http://blog.sina.com.cn/s/blog_5fa0cf280100d0c7.html) - 商品房现售和商品房预售的条件_tangmdlawyer_新浪博客 商品房现售的条件: 1) 房地产开发企业应具有营业执照和开发企业资质证书 2) 土地使用权证 3) 建设工程规划许可证
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/ystj/33485.html 相关内容74条 [商品房预售条件]
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我国《城市房地产管理法》第44条规定,商品房预售应符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。 (2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。 (3
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/ystj/33482.html 相关内容74条 [商品房预售条件]
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首先要看你选择的房子的开发商和销售商有无齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量
https://china.findlaw.cn/fangdichan/qtzsd/ystj/33480.html 相关内容74条 [商品房预售条件]
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问:今年7月份,我和女友商定买套新房用于春节结婚。经过反复比较,我们看中了远郊的正在施工的楼盘,离我女友工作单位仅有20来分钟车程,上下班很是便捷,而且将来5到10年内城市快速线和地铁会开通。但签约时被告知楼盘预售许可证正在办理之中,只能先签订认购意向书
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/anli/22871.html 相关内容2560条 [合同法案例]
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北京一房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下,以签订“临时买卖合同”的形式出卖房产。昨天,该公司为自己的举动付出了代价。北京市二中院一审判决双方签订的商品房临时买卖合同无效,房地产公司返还消费者刘女士100万元购房款并赔偿相应的利息损失
https://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongfa/anli/21800.html 相关内容2560条 [合同法案例]
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谨防买卖停车位的房地产消费陷阱 邓光达 商家未取得住宅小区停车位的《房地产预售许可证》或《房地产证》,而售卖住宅小区停车位,或将住宅小区停车位与房屋单元捆绑出售的现象,在房地产消费市场中司空见惯,众多的房地产消费者、商家、专家、官员以各自的认识、利益
https://china.findlaw.cn/hetongfa/lilunyanjiu/122897.html 相关内容1997条 [合同法论文]
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开发商应当:(1)向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》;(2)出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证(俗称大产证);(3)提供《房屋建筑面积测算表》,其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/234701.html 相关内容387条 [房产交接]
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购买的新建商品房交付时,房地产开发企业应出具哪些材料?房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》,根据预售合同约定出示房地产权证(俗称“大产证”);还应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》,其中《
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/118963.html 相关内容387条 [房产交接]
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刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂,甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢?为此,记者采访了有关部门。 如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/118931.html 相关内容387条 [房产交接]
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开发商应当:(1)向买受人提供《住宅质量保证书》 、 《住宅使用说明书》;(2)出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证(俗称大产证);(3)提供《房屋建筑面积测算表》,其中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/fangchanjiaojie/118927.html 相关内容387条 [房产交接]