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记者从山西省建设厅了解到,今后房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前,不得收取购房人的购房款和订金,买卖房必须使用防伪合同。 山西省1月底出台的《关于加强商品房预(销)售管理的通知》规定,房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前,不得以任何形式
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刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂,甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢?为此,记者采访了有关部门。 如果您买了房,首先您要查验预售许可证等“五证”,
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房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》
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商品房有现房和期房两种。已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房。正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《商品房预售许可证》,购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款,但必须等待一两年左
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商品房买卖中的期房和现房有其特定的含义。 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段
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南京市房管部门提醒消费者,今年一季度,商品房买卖中引发的投诉比去年同期大幅增加,消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识,尤其要注意下列8个事项: 1、购买商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在许可
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最近,有读者打来电话咨询:买了开发商“内部认购”的房子,却总也等不到它正式开盘的日子;另有位读者说,他正准备买套房子,跑了一些在售楼盘,发现价格似乎比去年又涨了许多。经人介绍后,他来到一处楼盘,虽然此楼盘目前未取得商品房预售许可证,尚处“内部认购”
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1、师出有名 现在房展会上展示的大都是期房,买房前要弄清项目是否合法,最关键的是要查看该项目是否有商品房预售许可证。商品房预售许可证应该载明下列内容:房地产开发企业名称;预售许可证编号;预售商品房的建设工程规划许可证编号;预售商品房的坐落位置、幢号或
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首先是五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土
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购房认购书包括什么 《认购书》的内容包括:①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。
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