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律师提醒买卖房屋注意事项 时下,房屋买卖在人们生活中较为普遍发生,为此而产生的纠纷及诉讼也较多,为了让房产买卖行为顺利,减少那些既花精力又花时间的纠纷发生,现为买卖双方提出几个建议如下: 一、未签署前,要看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证
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购买期房应当注意充分了解开发商的情况,包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况,购房前应要求开发商出具五证原件: 即国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工许可证,商品房预售许可证。 (1)订金问
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南京市房管部门提醒消费者,今年一季度,商品房买卖中引发的投诉比去年同 期大幅增加,消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识,尤其要注意下列8个事项: 1、购买商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《商
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十一黄金周是一个购房的黄金时期。很多购房者将利用长假精挑细选自己的心水房子,但购房时你应小心陷阱,做一个精明的购房人。 防止买到集资房 《商品房预售许可证》是由广州市房管局颁发的,开发商只有取得该证书才能向公众发售楼宇,如开发商未取得该证书就公开销售
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【案 情】 王某与某公司签订商品房买卖合同支付房款后,该公司未按约定时间交付房屋,此后王某多次要求某公司付房屋未果,在追房过程中,王某发现该公司未取得商品房开发资质和领取商品房预售许可证,王某认为该公司在签订合同时故意隐瞒事实,存在欺诈行为,即诉至法
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购买别墅应当注意事项 购买别墅应当注意事项 别墅房价比普通商品房要高,而且隐藏的问题相对也多,因此,您购买别墅时一旦特别注意以下几点: 一、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金,能够提供物业销售许可证;若欲购置期房,要求发展商提供预售
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) 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。 二、具体价格
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1、注意预售许可证证号是否对版 举例:曾有发展商为赶节假日售楼时机,未取得商品房预售许可证就开售,有业主要求出示预售证时,发展商就拿出前期单位的预售证以蒙混过关。 建议:核对发展商公示的商品房预售许可证是否与所售单位相符;如果发展商未在售楼部公示商品
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签订了商品房买卖合同后,购房者在哪些情况下有权退房,是购房者普遍关心的问题。这几年,由于政府主管部门监管力度加大,一级市场日趋规范。因房产商没有预售许可证且在诉讼时仍未办出而导致预售合同无效或者缺乏相应开发质资而导致购房合同无效等情况已鲜有发生。根
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签约前准备充分 ①买一本2000版预售合同,逐条仔细研读,找出需与发展商协商的重点条款。 ②如需要,事先收集好预售广告、售楼书等,签约时将它们列入预售合同附件五。 ③要求发展商出示商品房预售许可证原件。 了解欲购买的商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封
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