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宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 随着我国人口的不断增加,房屋居住问题成为
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宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,在我们的审判工作中,宅基地使用权案件在各种案件中仍占据相当的比例,在此,有必要对宅基地使用权作认真的分析。 一、我国对宅基地使用权的定义以及立法地位 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体
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买卖占用农村宅基地的房屋,获得房屋产权证也无效 1998年5月13日,刘女士与王某签订了房屋买卖协议,将刘女士位于某村的一处楼房上下各一间卖给王某。后刘女士认为自己的房屋是占用农村集体经济组织的宅基地所建,该买卖行为违反了国家相关法律和行政法规的强制性规定
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宅基地 司法解释 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 (2004年12月15日 京高法发[2004]391号) 市第一、第二中级法院;各区、县法院: 为研究、统一执法尺度,日前高级法院民一庭与审监庭、立案庭联合召开了
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北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 (2004年12月15日 京高法发[2004]391号) 市第一、第二中级法院;各区、县法院: 为研究、统一执法尺度,日前高级法院民一庭与审监庭、立案庭联合召开了农村私有房屋买卖
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[基本案情] 2002年,甲在农村自建了一套住房,后考虑出售该住房。城市居民乙获此消息后,经协商,与甲签订了一份《房屋买卖协议》。约定甲将位于某村的房屋四间转让给乙,乙支付购房款人民币20万元,甲负责协助乙办理有关产权转让手续。协议签订后,乙依约支付甲购房款
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宅基地使用权转让的方式和效力 ―、交换宅基地使用权 在我国,农村公民取得了宅基地使用权后,在多数情况下都是使用权人自己建设住宅房屋,但为了宅基地的使用上的方便,部分宅基地使用权人相互之间交换宅基地使用权的行为也是比比皆是。交换宅基地使用权,在法律上即
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宅基地能否过户给子女 宅基地不存在过户问题。目前,房产的土地所有权过户只能通过土地证过户实现。 根据规定,在办好房产证过户手续的前提下,可以办理土地证的过户手续,但农村房屋的房产证过户有一定限制条件。一般情况下,对于集体土地性质的房产,只有同时符合以
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宅基地,也叫房基地,是专门用于建造住宅的建设用地,主要指农村居民的住宅用地及其附属用地;也有少量城市住房用地,主要是老城区历史遗留的属于私有房屋的土地,以及随着城市的发展,原农村集体土地被征收,划入城市规划区,而导致原农村宅基地发生变化。宅基地,为
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原有的: 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 根据我国法律规定,宅基地属
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