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购房合同能否更名取决于备案状态。已备案的合同需等待房产证办理和贷款还清后,再到房管局办理过户手续。未备案的合同也受限制,如预售房在未竣工前不得转让。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2117001.html 相关内容1164条 [购房合同]
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只有购房合同是可以转让的,双方在达成协议后,售房者与受让人重新签署购房合同。需要注意的是,购房合同的内容应当包含房屋的基本情况、房款以及违约责任等。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1994321.html 相关内容1164条 [购房合同]
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购房定金可以被退回的情况有,由于不可抗力因素而导致合约无法履行的;售房者违约的等。购房合同定金纠纷的管辖法院一般是合约履行地或被告的常住地。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1985179.html 相关内容879条 [购房定金]
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协商购房合同的解除条件是具有开发商不能按期交房、开发商私自将已售房屋进行抵押、开发商延迟履行主要义务、合同当事人协商一致约定解除等情形之一的可以解除。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1968531.html 相关内容1164条 [购房合同]
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未经配偶同意出售房屋不一定违法,如果购房者是善意的第三人,且已经办理完过户手续,那么购房者可以合法获得房屋的所有权。房屋买卖合同纠纷发生之后,当事人可以在3年的诉讼时效内向法院起诉。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a2018507.html 相关内容64条 [配偶权]
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商品房买卖合同预售的含义是进行商品房预售活动时,预售房和预购房经约定后而订立的书面协议。合法缴纳商品房买卖税款包括了依法缴纳房屋契税、印花税、增值税、城市维护建设税等费用。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1956019.html 相关内容54条 [商品房预售合同纠纷]
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未能签订购房合同定金的处理程序是因购房者单方违约导致未能签订合同的情况下定金不予退还,因不可抗力等特殊情况导致合同无法签订的定金可以退还,售房者违约导致无法签订合同的,定金可以双倍退还。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1951380.html 相关内容879条 [购房定金]
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购房定金可以退还给购房者,双方履行合同约定的可退还定金,售房者单方面违约的,需退还双倍定金。定金与订金的区别是性质不同,定金有担保性质,订金是预付款行为。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1902583.html 相关内容879条 [购房定金]
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二手房交易避免法律风险的方法是购房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续以及寻找专业人士提供法律意见,在与二手房房主签订购房合同前让对方提供确保有权处分所售房屋的证明等相关资料,在签订合同时双方约定好违约赔偿责任等。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1890674.html 相关内容775条 [二手房陷阱防范]
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房屋交易中,对于未签定合同的定金的处理标准是,购房者单方违约的,定金不予退还,因不可抗力因素导致合同目的不能实现的,合同可以退还,如果是售房者单方违约的,应双倍返还定金。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1887056.html 相关内容3020条 [商品房买卖]