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我于2004年4月22日与出租人签订租赁合同,承租出租人的酒店(包括店内设施)进行经营,合同期3年,合同签订时缴纳了第一年的租金。因各种原因,不能继续经营,遂于2004年7月22日又转租他人(称为第三人)(后来承租人口头同意),租期9个月(至2005年4月22日)。第三人经营不善,于2005年1月份停止经营,出租人遂将酒店后门换了锁,并将酒店上楼的门用木板钉上,造成从酒店前门无法上楼,后第三人将木板取下,换成了锁,但从前门还是无法到达包间。请教:我能否以出租人换锁影响我正常经营要求解除合同,并承担我的合理损失?谢谢。
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请问如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。是出自合同法第几条有明确规定
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租赁合同中说,承租人需提前解除合同归还房屋及附属设备,需提前两个月书面通知出租人。是不是无论出租人是否同意,只要在离开前提前两个月确定通知到了承租人,即可以解除合同,不付违约金?
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因承租人租赁的房屋用于商业经营,双方合同明确约定,房屋交付前由出租人负责消防验收,承租后由承租人负责消防验收(因涉及房屋承租交付后,乙方需要重新装修),现出租人检查发现,承租人已存在多处消防安全隐患,并以书面的方法向承租人发函,要求承租人按照有关消防法律法规的要求予以限期整改,并提供消防验收合格证明,但承租人拒不理会。现出租人考虑万一房屋在租期内真的发生火灾,四周都是商户,且楼上有几百户居民,一旦出事后果不堪设想,出租人是需要承担一定的法律后果。请问出租人现在是否可以此为由要求解除双方租赁合同。
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我分租10多家10多年了,出租人没提出意见,去年再次增加一家,解除合同
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你好,我是商户,合同上有约定房租推迟1个月支付,合同就解除。但逾期一个月经常有的,这次遇到拆迁事宜,出租人直接解除合同合理吗?
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租赁门面房,签合同时还在建设中,交了一年租金,说是二个月后交房,一个月装修期,但过了一年还没交房,现在要解除合同,但出租人(国企)不同意,怎么办
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出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的,承租人可以单方面解除合同吗
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您好,我租了一套房子,房租一万二一年加押金共一万三,签订了合同并且交清了房租及押金。 住了三天后出租人找他朋友来搬走了合同里写明的物品:洗衣机,电冰箱。我们觉得不对劲,了解后发现出租人并不是真正的房主。后联系到房主后才知道出租人是欺骗了我们将房子租给我们,他自己只给了原房主四千元。 现在我们想解除合同并且要回房租和押金。该怎么办?
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我刚签的房屋租赁合同,但是租赁期为三天后开始,在租赁期开始之前现在我想解除合同需不需要赔付出租人押金或者承担其他责任
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