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商厦于2004元月开业,1-7月,商厦还能按协议返还租金,我也能按月及时还贷款,可8月份商厦停业重新招商,8-12月的返租金没有发给我(其他返租业主也没发),询问商厦有关人员说:发时告诉你,等通知吧。现在我只有商品房买卖合同书,缴款发票,返租协议,和苦苦的等待了,与开发商几次交涉办理产权证,至今也没给办理,据听说:商厦没通过验收,房产不给办。像这种情况的不止我一个。尊敬的王律师,请给予指点。
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2:于2007年11月29日收到挂号信,房产公司发来通知,如下 尊敬的业主: 因政策法规影响,即新的《物权法》施行,导致拆迁难度增大,“锦绣湘维”小区9-12栋住房无法按原计划开工及竣工,根据你方与我公司签订的因政策法规及市政府配套设施建设的影响”特殊原因逾以延期,经我公司和相关部门协商,拟在2008年12月31日以前,将你方所购商品房 9 栋 601 号,车库(柴棚) 9 栋 一单元6 号经验收合格后交付给你方使用
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我家收到民事传票了,让补交2005至2008年的采暖费.我们供暖没问题,但房子住了五年,有很多问题. 1,开发商根本办不下来产权证,因为缺某项验收合格证.产权不明确,交了买房的钱却不知道房子到底是自己的还是单位的还是谁的都不是2,物业公司是开发商的子公司,去年收采暖费时我才知道有这么个物业,以前我们小区入室盗窃,车轮被偷,车子被划时,从来不知道物业在哪里.物业从没和业主签过服务协议,双方没约定责任和义务,也没约定过采暖费的收取制度
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对方这样做可以吗? 广东-广州
我工厂按照合同供货时由于有部分产品出现质量问题,于是更换了一批产品给需方,该项目并于07年4月1日通过业主验收。
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小产权房屋一房两卖是否构成刑事案件 北京-北京
施工方公司因为施工款问题把我公司起诉了,案件审理当中应该把此房款作为我公司已付工程款计算的,案子判决后,业主验收房屋时发现门窗存在质量问题,我公司多次发函要求来维修,对方不给予理睬,后我公司向对方发函把该房屋收回抵作门窗维修费
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拖欠工资变相调岗投诉 河南-郑州
监理提点为工程款的1% 项目经理至少提工程款的10%) 当工程结束后公司说提成不会加 这也算了 公司的水电工人是网上招聘的 瓦工是设计师介绍的(设计师已离职)木工是我朋友做的 油漆是立邦公司做的 当初验收时没有这些问题业主也签字了 现在两家工地完工了 出现了问题 厨房电源离燃气管太近 厨房插座要求换成排插 烟道墙砖空了 墙面细节要处理 要求我去解决 我是一个月拿两千工资给他把两家工地做完到现在不说加工资连我原来的工资也不发
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(注:2015年9月开发商在消防、水电燃气、绿化等各种基础设施没有建设完成而且没有竣工验收的情况下就通知200户左右包括我们54户业主交房领钥匙)。
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人为损坏热水器我找谁赔偿? 黑龙江-佳木斯
我家在康居家园09年验收入户, 10年装修房子,到物业咨询可否安装太阳能热水器,物业说可安装,但只能安装海尔太阳能热水器,如安装其他品牌,一旦由太阳能热水器引起屋顶漏水一概由业主负责,选海尔出现问题则由海尔负责
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因为我是一次性付清的业主,所以没有收取我的所谓“违约金”,但是要我交超出面积100%房款。我于开发商交涉,最终打了一个欠条,注明:与最早的拿钥匙的业主享受同等待遇。在一次偶然的机会,我听到一个业主反映裂缝在装修过后还是很明显要求处理。我就去那个业主家看裂缝之后,就向物业公司说,趁我还没有装修,赶紧给我处理,不要到时候向这个业主一样要求赔偿,麻烦就大了。在2007年的2月至3月9日期间,我查了一些相关资料,也在房屋质量承诺书的扉页上看到,如果发现房屋有裂缝不要隐瞒,可要求进行鉴定;最后一页的第2条页要求房屋经过质量监督部门验收后才能交付给业主使用。14日我打电话给他,问他谁负责这边,希望宏林公司出具质量验收合格证书,他又气急败坏的威胁我说,再给他找麻烦,就要把我家铲平!(因为违约金的事情有几户业主在2006年8月或者9月到法院起诉陈自涛,没多久就遭到殴打和警告,要他们撤诉。他们最后好像是和解了,具体情况我不清楚,只是知道2007年的2月份那几户业主来验房了。
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当时参观完样板房一栋404感觉空间确实挺大,在销售的催促下支付完5万定金后,他们拿出《认购书》给我签,当时看到《认购书》上写的是建筑面积77.94,套内面积是60.08平方米,当时提出异议,他们解释说是交房后统一帮业主改造回家冷静下来后感觉不妥,第二天找到开发商和中介处咨询这种改造是属于违建,开发商回复称是改造前验收交房出房产证后再动工改造,并拒绝在改造合同上加上开发商。反复协商无果。我很担心交房按毛坯改造前的户型验收后,第三方拒绝改造或者不能改造,或者改造触犯法律涉及到违建不能改造等。此时购房者没有任何合同保证购房者的权益,购房者无法维护自己的合法权益。
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