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我在塘沽区诺德名苑小区买的新房,购房日期是2015年6月份,合同上面写的交房日期是2016年5月31日,在5月下旬开发商来电说房子需要延期,承诺按天、按购房时按揭贷款利率赔付(总房款)直至交房。期间开发商以快递的形式寄来两份致歉信,上面写着因为电力验收不合格导致交房延期,第二份写着新的交房日期。
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房产纠纷开发商违约一年多买方想退房 江苏-泰州
律师 您好 我是2012年5月份买的**花园的房子 合同约定2012年12月30日交房 可是三证一书不齐全 房屋验收不合格开发商违约 所以我没有拿房 到现在证件还不齐全 我现在想退房 退得了吗
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开发商算违约吗 江苏-泰州
开发商通知去拿房,我要开发商出示建设工程质量认定书和竣工验收备案表,住宅质量保证书,住宅使用说明书,置业顾问说两书在物业那,认定书和备案表要问领导,后来又说领导在开会,我说我就一直等他们开完会,只要拿给我看一下就可以,后来等到中午来了个领导别的业主跟我说那个人是销售副总,我就找他要,他去找别人商量了一会跟我说这个他们没有,但是他们房子是验收合格的,我说你怎么证明你是验收合格的,他说你可以找人来验收,我说如果我找人来验收如果结果是不合格他吃不回话,就说他们是合格的,我说如果你们没有经过一些部门检验后就交房是不是违约了,然后他就说那你们按合同走法律程序。
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有关购房问题咨询律师 河南-郑州
当时只开了一张收据,开发商说等2011年底交房时签合同、开发票。因为是单位的房,也没太在意。结果一直等到现在,房子还是没能交,合同也没签,发票也没开。售后给的说法是房屋正在接受验收,可是打听到的消息是说,这个房产规划不合格,不予验收。问,我现在应该怎么做?没有购房合同,我还能维护自已的权益吗?谢谢
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合同上是2011年12月30号交房。但是开发商一直延期。后来2012年4月份通知交房。我们交房什么都不懂。就交了。还装修好了。可是最近我家房子的内墙好像被水泡了是的。我很担心。就去咨询了别家。别家说他验收房子不合格,他们叫我找开发商看那些有关的证书。可是开发商没有那些证书。现在我对这房子存在安全的隐患,还有违约金也不给。
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商品房在交房后,次卧顶板下表面存在露筋;夹渣;及表层混凝土疏松。楼板为主体结构工程,质量保修期限应为设计文件确定的使用年限,该楼板存在问题属保修范围。【这是顺义区住房和城乡建设委员会盖章的一份信访回复文件】 在我签署的《北京市商品房预售合同》中第十七条 商品房质量的约定如下: 该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的,买受人有权退房。4、 应该与开发商索要哪类验收文件,以证明是否验收合格的材料,是《工程竣工验收报告》和消防验收合格证明吗?还是有其他的验收文件?如果开发商没有出具,是否等同于房屋不合格,可以退房?
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延期交房问题 陕西-西安
律师你好,我小区是一个独栋高层,合同规定是15年1月1日交房,但是目前小区只是通了水气,电是临时的从隔壁小区拉的,消防为零,基础建设还未完善。开发商因迟迟不能正式完工验收交房,所以让部分业主在设施不完善的情况下入住了,到将近17年了小区建设一直停顿,交房摇摇无期,小区有个物业是开发商设立的,因为不交房、基础建设不合格的问题,很多的业主都没有缴纳物业费请问律师,对于这种情况下,我们如何维护自身的利益和权力,对于违约金的赔付的时间划定、物业定价不合理的问题应该怎么处理。谢谢!
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请问一下,如果我终止合同算是违约吗?如果我想上告,胜诉的机会有多大?如果我败诉,起诉的费用由我支付,那‘3万元定金’能否说是因为我违约而要不回来吗?如果我败诉,起诉的费用由我支付,还是按以前的合同来执 -
当时粗心没有写交房子的‘日期’,直到现在房子还没有下来,是因为开发商欠款,不给它验收无法办房产证,找他要求终止合同,他的理由是‘开发商验收不合格,无法办房产证,他也没办法,那就只有 和他一起等’他还说我是单方面终止合同
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商品房问题求帮忙 广西-北海
3个问题想请律师帮帮忙解答和对应办法,1.商品房交房前夕,开发商却需要先交清物业管理费再能验房,请问这个合理吗不合理该怎样维权。2.商品房存在墙面漏水情况,没交房之前我们业主已经看出问题了有一楼的水龙头坏了一直往下面楼层漏水现象,天花板内墙上和公共区域墙面都有·属于正常吗或者该怎么办3.怀疑待验收商品房墙面用工不合格某些部位墙壁水泥很简陋请问这个该找哪些部门或者有什么办法解决
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2005年10月购买房子,房子交房时间逾期、房屋验收存在质量问题、房屋入住后爆露问题较多,具体如下: 1.根据合同交房时间,延期3个多月交房,房地产公司未做出任何赔偿。2.房屋在验收,门窗不严,后修理。主卧室、次卧室房屋地面裂纹,未修复。房屋内有杂物,自己清理。3.房屋入住后,问题突出: ①房屋墙体保温不合格,透冷,四角发霉严重,经漫长的修理后,问题未得到遏制。 ②房屋暖气不热,客厅、餐厅暖气不通,无法正常取暖,经过凿开地面维修,隐患依然存在。
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