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老师你好!我2012年6月22日正式签订 重庆-重庆
并按第八条(1)规定要求开发商应于确定交房七日前书面通知我做好办理交付手续的准备,双方进行正式验收;同时第八条(2)规定如我无正当理由拒绝接房的,自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付;但是开发商至今都没有书面通知我在接房验收过程中,我发现房屋质量严重不合格,主卧室墙壁渗漏引起墙壁严重发黑、起泡、掉灰。因我购买的是装修房,发现质量有问题当时就不敢接房,并告诉开发商的物管和的售房工作人员要求对其问题处进行整修。我再次接房验收时,发现比没有整修时更惨、渗漏更凶,原因是开发商只是在原渗漏处刷了点凃料,治标不治本。一直把我拖了半年,又才电话通知我去看房,此次看房,暂时没有发现墙壁渗漏问题,于是我就准备接房,但是由于开发商太霸道,拒不履行合同,也不愿意忇商解决,仗着已获得有关质检部门质量合格证书,拒绝赔偿,只承担维修,请问老师这种情况属于延期交房吗?
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并按第八条(1)规定要求开发商应于确定交房七日前书面通知我做好办理交付手续的准备,双方进行正式验收;同时第八条(2)规定如我无正当理由拒绝接房的,自书面交房通知确定的交付使用之日起视为已交付;但是开发商至今都没有书面通知我在接房验收过程中,我发现房屋质量严重不合格,主卧室墙壁渗漏引起墙壁严重发黑、起泡、掉灰。因我购买的是装修房,发现质量有问题当时就不敢接房,并告诉开发商的物管和的售房工作人员要求对其问题处进行整修。我再次接房验收时,发现比没有整修时更惨、渗漏更凶,原因是开发商只是在原渗漏处刷了点凃料,治标不治本。一直把我拖了半年,又才电话通知我去看房,此次看房,暂时没有发现墙壁渗漏问题,于是我就准备接房,但是由于开发商太霸道,拒不履行合同,也不愿意忇商解决,仗着已获得有关质检部门质量合格证书,拒绝赔偿,只承担维修,请问老师这种情况属于延期交房吗?
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房子质量问题怎样起诉 贵州-贵阳
后来物业打电话通知房开公司质量部,工程部,房子施工方.结果均不接听电话.因为我们的是高层建筑,总共是28层.之前听说过有人钻穿过楼板只觉得仅仅是薄而已.所以之前的住户都没反映过.现在我们单元住的人只有10几户.我们在今年交房前房开公司就因为地基基础只能盖26楼,结果盖28楼被验收不合格,晚交房两个月.现在我想咨询律师这种情况下一步该怎样维权.如果房开私下调解我们是否应该接受赔偿.如果是私下调解我担心别人家不懂都不反应会给整栋楼埋下隐患.
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购房合同上写的交房日期为2014年1月2 浙江-台州
购房合同上写的交房日期为2014年1月28日前,逾期不超过45天的按购房款万分之五支付违约金。但新鹏房产耍了个小聪明,在验收没通过,竣工验收备案证没办下来之前竟然通知我们业主在1月27日去领钥匙,此举是否属于欺诈消费者?后来又通知年初八来领,结果上午一到售楼部,连个负责人都没有,地下储藏室验收不符合要求,现门已全部拆除。不知道是重建呢还是取消了,如果取消,是否必须全额退还业主购置储藏室的钱,另外再支付利息。另外我们查看小区房子发现好多地方就像豆腐渣工程一样根本不合格,到现在售楼部小姐说,叫我们等他们通知,等证件办下来了后,再去验房拿违约金,这段时间我们可以做些什么吗?
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我是告还是不告 -
当时粗心没有写交房子的 ‘日期’,直到现在房子还没有下来,是因为开发商欠款,不给它验收无法办房产证,找他 要求终止合同,他的理由是‘开发商验收不合格,无法办房产证,他也没办法,那就只有
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这样的房子我们能收吗? 山东-烟台
我们新买的房子应该要在2009.12.31交房,结果拖到2010.1.29(按照合同,拖延的天数要按万分之0.5给我们赔偿)。后来我们要他们出示政府部门的验收报告,他们拿不出来,他们说这些文件太重要了,不能给我们看。只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。(这几项都包含在合同的交房标准里) 我想咨询一下:这种先交钱后验房的流程真的是符合法律规定的吗?对于不合格的房子,我们业主没有拒收的权利吗?如果非要先交钱后验房的话又何来拒收一说呢?
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当时买的是期房,合同承诺2012年初交房,若有延期一天按总房款万分之五计算。2012年6月交房时要求开发商给违约金,不给,交房时去验收房屋发现我当时购买的50平以下小户型没有煤气,因为内厨房消防不合格,以后也不能有煤气,只能用电磁炉,当时我们小户型的业主都去找开发商要求就这点给说法进行一定赔偿
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因商品房延期和改变规划要求退房 湖南-岳阳
您好,想请您帮我谋诉如下:我于2013年在岳阳市**铺**花园购房一套问题一:合同交房期限为2015年5月31日前,但现未能按期交房,开发商说:如想等竣工综合验收合格后再收房需要等到明年(2016年),现在房建好了,正在搞地面和绿化,你们想要房现在就可以来办理收房手续,因下大雨天多、刮大风天多而延期没有违约,不会按逾期交房的合同约定来支付违约金。本人不接受开发商对延期交房及改变规划的形为违约免责,并担心中亿百联在卖完剩下的房楼后,便一走了之,怕金刚房地产随之申告破产,如果再出现验收不合格,或因改变了规划,将幼儿园私自卖了,规划局不同意验收等情形
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另外,在竣工图纸上发现卫生间窗户底边距地面高度为1.8米,而事实高度仅有1.65米,竣工图纸未反映建筑实情,如此大的差异,却有建设、施工、监理、设计四方的验收合格签字。是否能就此事判定该商品房属不合格拒接房屋,直至开发商整改完毕。延期交房责任由开发商来承担? 另外,若我就层高被压缩一事要求赔偿,该依据何标准?
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地暖管渗水修复 山东-临沂
显然地暖施工不合格。5、 地面不平整,根据地板砖砂浆厚度看,卧室东侧砂浆厚度在20MM厚,卧室西侧砂浆厚度在50MM厚,仅仅3米左右的长度及10来平方的卧室面积,误差达到30MM,显然地面找平层没有施工或施工不合格。在这段时间当中,从侧面了解部分情况: 1、 荷兰水乡高层,虽然房子已经卖出去了,但工程还没有竣工验收。 2、 房屋交房时,需要地暖打压,但没有我们业主在场。4、 预售房屋合同中规定,在交房后三个月内,办理房产证,至今一年多了,仍没有一点办理的迹象。 现在多次协商都没有达成一致意见,物业给出的意见是免交3000元的物业费顶替,否则走司法程序吧。
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