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律师:请问出租人以承租人没有实际履行能力为由要求解除合同行吗?
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我租赁一个商铺,合同签了三年,租金每年一付。现在合同还剩一年零四个月,剩余租金还有四个月的,因为现在家庭原因无法继续承租,跟房东协商解除合同,房东同意,但是要有下一个租客承租才退还剩余房租,如果没有就一直扣除我剩余房租。可是合同上没有这一条,只有提前解约需要扣除押金作为赔偿(我已同意),请问房东这样合理吗?合同未规定不可提前解除合约,我可以提前解除吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_54505771.html- 已回复 5 条 -
出租房未到期,承租人结欠电费,且承租人已无法联系,出租人可以单方解除合同吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_34487098.html- 已回复 1 条 -
我把店铺转让了,但牌照及租约合同仍用本人名字,现在其中一个业主要求解除合同并赔偿(理由为改变用途),这种情况责任谁属?
https://china.findlaw.cn/ask/question_1174041.html- 已回复 5 条 -
您好,请问租赁房屋合同,承租方跑路,应付租金找不到人支付,租赁合同约定拖欠租金超过5日的出租方有权解除合同,出租人怎样合法有效的解除合同?
https://china.findlaw.cn/ask/question_55126507.html- 已回复 4 条 -
出租人提前一个月通知承租人解除合同,但承租人不肯解除,如何处理
https://china.findlaw.cn/ask/question_24938116.html- 已回复 2 条 -
出租人因承租人不缴纳租金主张解除合同,承租人因房屋质量有问题作为抗辩理由不同意解除合同,最后法院判决解除合同的案例
https://china.findlaw.cn/ask/question_51613474.html- 已回复 1 条 -
承租人以房屋窗户边有些霉菌导致头疼,欲提前解除合同,还要求退押金,出租人能咋办?
https://china.findlaw.cn/ask/question_55333371.html- 已回复 4 条 -
我是次承租人,空地属于出租人,空地上的建筑物属于承租人,因为承租人欠付租金,出租人和承租人解除合同,我的问题是: 1、次承租人签订的《租赁合同》是不是由出租人继续履行?二、承租人三个月不交纳租金属违约行为,因承租人违约解除合同,承租人所兴建的房屋由出租人无条件收回,所作处理与承租人无关; 2011年10月,承租人将自己在空地上兴建的其中一栋仓库出租给次承租人,租期202015年05月,出租人向法院起诉承租人,因承租人从承包之日起,从未交纳租金,要求解除《承包合同》。,路人甲以免除承租人的借款作为承租人的转让款;三、出租人和承租人必须解除《市场承包合同》,出租人重新按照原来与承租人签订的《市场承包合同》同等条件与路人甲签订承包合同,原承租人交纳的保证金归路人甲所有;现在,出租人和承租人已解除合同,承租人消失不见,无法联络,承租人在经济上也没有能力对次承租人履行赔偿义务。承租人在空地兴建的建筑物全部给予路人甲作为抵押借款。
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请问:合同指明,租房用途为做买卖,现因出租人以修理房屋为由让承租人暂停营业,如今已暂停20多天,仍未见有修理房屋意向,于是承租人因不想造成更多的经济损失便继续营业,但开业第2天出租人便要求立刻腾房做它用(非修理房屋,其实就是为了让承租人搬走), 承租人不同意,出租人便提出因未交纳本月房租(是出租人主动提出本月无须交纳房租)不能继续营业,且属于非法占有出租人房屋,应立刻搬走. 那么由于合同无租房期限(按月交租已7年多)出租人就有权单方面解除合同吗?那欺骗承租人并对承租人造成的经济损失(每月买卖效益很好,远远超出房租)由谁来负责?
https://china.findlaw.cn/ask/question_793849.html- 已回复 1 条