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我们于三年前将5万元钱从银行交到一房产公司用于购买楼房,当时该公司只给我们开了张收据,收据上注明了几号楼几单元几号房每平米的单价,定金5万元,未盖公章有会计出纳的签字,该公司也没有预售房屋许可证。
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房产政策变化,支付不了房款,如何退定金. 河北-廊坊
各位老师好,我6月在河北固安买了个期房,当时说首付一套可以3成,现在政策变化,外地人需要全款,我交了5万定金签了协议,开发商无预售许可证不能办理贷款一直托到现在导致我买不起此房,打电话时说我付不了全款,付全款的政策是10月初出的,我是6月就交了定金,开发商这样作我用什么法律依据来退定金呢,毕竟是因他们的托延才造成现在的局面,现在已经拿到了销售证,可以办贷款了。为不可退还定金. 3.买受人如没在7天之内到指点地点签合同,视为放弃,并支付10%违约金,出售人可另出售此房,定金不退还. 4.如果买受人不按规定期限签约,买受人将按实际签约当日市价计算房屋价格.肯定比预售房价要高
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房产纠份,认购书合法吗? 北京-北京
各位老师好,我6月在河北固安买了个期房,当时说首付一套可以3成,现在政策变化,外地人需要全款,我交了5万定金签了协议,开发商无预售许可证不能办理贷款一直托到现在导致我买不起此房,打电话时说我付不了全款,付全款的政策是10月初出的,我是6月就交了定金,开发商这样作我用什么法律依据来退定金呢,毕竟是因他们的托延才造成现在的局面,现在已经拿到了销售证,可以办贷款了。为不可退还定金. 3.买受人如没在7天之内到指点地点签合同,视为放弃,并支付10%违约金,出售人可另出售此房,定金不退还. 4.如果买受人不按规定期限签约,买受人将按实际签约当日市价计算房屋价格.肯定比预售房价要高
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如果是售房,它没有销售许可证;如果是租房,国家规定租期是不能超过20年的,而且楼还没有建造好,没有产权,能先招租吗?
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但被告迟迟不办理,经过原告多方查询发现,被告“五证”不全,在不符合预售商品房的法定要求的条件下,隐瞒事实,公开销售。目前,仍然不能确定何时才能不齐相关手续,办理《房屋登记证》。原告认为,被告蔑视《城市房地产开发经营管理条例》,在手续不全的时便公开销售房屋,隐瞒没有取得《商品房预售许可证明》,以错误的信息诱使原告购买“五证”不全的商品房,直接造成了众多住户都不能办理《房屋产权证
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预售商品房,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证,属于预售经济适用住房的,应当取得城镇建设用地批准书; (二)取得建设工程规划许可证件和施工许可证件; 2、商品房预售的审批机构及预售许可的查询 主管机构:北京市国土资源和房屋管理局 预售许可证批准后,在北京市房地产交易管理网上进行公示。3、商品房预售许可证应当载明下列内容: (一)房地产开发企业名称; (二)预售许可证编号; (三)预售商品房的建设工程规划许可证编号; (四)预售商品房的坐落位置、幢号或楼层、面积; 7、法规链接 《北京市城市房地产转让管理办法》、《关于加强商品房预售许可证管理有关问题的通知》 二、 商品房现售条件 1、商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 二取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 三持有建设工程规划许可证和施工许可证; 四已通过竣工验收; 五拆迁安置已经落实; 六供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件
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我的要求是:1、停止侵害,恢复原状、立即交房,不得补交因公摊面积增加的房屋价款。2、或者退房,退还已交房款和银行同期贷款利息及保险、公证等其他费用,承担违约责任,赔偿违约金和损失。请问:我现在应该怎么 -
规定:“六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程,非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程等,才能拿到预售许可证出售该公司在破土动工后不久、基础工程尚未完成的情况下居然取得了《商品房预售许可证》,开始预售房屋。在销售现场的房屋模型和销售宣传资料的平面图中,每套公寓均有独立的厨房和小阳台,由于该公司违规售房,导致我们在未见房屋实体的情况下,依据该公司的宣传资料和房屋模型签订了购房合同。2、该公司在预售房时宣传,“锦宏自由假日酒店公寓”实行酒店式管理,统一对外出租,并测算了预期收益。大多数业主都以此意向购房作为投资的。现如果改变投资为纯居住,我们的购房目的就无法实现。
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我的要求是:1、停止侵害,恢复原状、立即交房,不得补交因公摊面积增加的房屋价款。2、或者退房,退还已交房款和银行同期贷款利息及保险、公证等其他费用,承担违约责任,赔偿违约金和损失。请问:我现在应该怎么 -
规定:“六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程,非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程等,才能拿到预售许可证出售该公司在破土动工后不久、基础工程尚未完成的情况下居然取得了《商品房预售许可证》,开始预售房屋。在销售现场的房屋模型和销售宣传资料的平面图中,每套公寓均有独立的厨房和小阳台,由于该公司违规售房,导致我们在未见房屋实体的情况下,依据该公司的宣传资料和房屋模型签订了购房合同。2、该公司在预售房时宣传,“锦宏自由假日酒店公寓”实行酒店式管理,统一对外出租,并测算了预期收益。大多数业主都以此意向购房作为投资的。现如果改变投资为纯居住,我们的购房目的就无法实现。
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我的要求是:1、停止侵害,恢复原状、立即交房,不得补交因公摊面积增加的房屋价款。2、或者退房,退还已交房款和银行同期贷款利息及保险、公证等其他费用,承担违约责任,赔偿违约金和损失。请问:我现在应该怎么 -
规定:“六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程,非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程等,才能拿到预售许可证出售该公司在破土动工后不久、基础工程尚未完成的情况下居然取得了《商品房预售许可证》,开始预售房屋。在销售现场的房屋模型和销售宣传资料的平面图中,每套公寓均有独立的厨房和小阳台,由于该公司违规售房,导致我们在未见房屋实体的情况下,依据该公司的宣传资料和房屋模型签订了购房合同。2、该公司在预售房时宣传,“锦宏自由假日酒店公寓”实行酒店式管理,统一对外出租,并测算了预期收益。大多数业主都以此意向购房作为投资的。现如果改变投资为纯居住,我们的购房目的就无法实现。
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我的要求是:1、停止侵害,恢复原状、立即交房,不得补交因公摊面积增加的房屋价款。2、或者退房,退还已交房款和银行同期贷款利息及保险、公证等其他费用,承担违约责任,赔偿违约金和损失。请问:我现在应该怎么 -
规定:“六层(含六层)以下的商品住宅项目已完成基础和主体结构工程,非住宅项目和六层以上的商品房项目,有地下室工程的已完成基础和主体首层结构工程,无地下室工程的已完成基础和主体六层结构工程等,才能拿到预售许可证出售该公司在破土动工后不久、基础工程尚未完成的情况下居然取得了《商品房预售许可证》,开始预售房屋。在销售现场的房屋模型和销售宣传资料的平面图中,每套公寓均有独立的厨房和小阳台,由于该公司违规售房,导致我们在未见房屋实体的情况下,依据该公司的宣传资料和房屋模型签订了购房合同。2、该公司在预售房时宣传,“锦宏自由假日酒店公寓”实行酒店式管理,统一对外出租,并测算了预期收益。大多数业主都以此意向购房作为投资的。现如果改变投资为纯居住,我们的购房目的就无法实现。
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