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《城市房地产管理法》关于商品房预销售许可制度条款的确立,规范了我国商品房预售行为,在促进房地产市场的建康发展,保障购房者合法权益等方面均起到了积极的作用。但是,目前仍有个别房地产开发商为谋取非法利益,钻消费者对房地产相关法律知识不太了解的空子,采取
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许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。 签合同时有一个观念
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240408.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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商品房买卖中如何适用惩罚性赔偿 《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿制度对于切实保护买受人的合法利益,有效制裁出卖人的欺诈和恶意违约行为,维护房地产市场的交易安全,促进社会诚信建设均有重要意义。本文首先阐明商品房买卖合同中惩罚性赔偿的特征,之后
https://china.findlaw.cn/fangdichan/fangchanmaimai/shangpinfang/maimai/240265.html 相关内容3020条 [商品房买卖]
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)规定的惩罚性赔偿制度,对于切实保护弱势买受人的合法利益,有效制裁和遏制房地产交易中的欺诈和恶意违约行为,维护房地产市场的交易安全,促进社会诚信制度的确立均有重要意义。当然亦有学者
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问:商品房买卖合同中对面积误差的处理没有约定,而开发商交付的房屋建筑面积与合同约定不符,购房者应如何维护自己的合法利益? 答:对于房屋实测建筑面积与合同约定的面积不符的情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四
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卖房注意事项,卖房作为出让房屋产权的一方也存在存现,那么在交易过程中应该注意哪几方面的风险呢? 中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险,这其中就要注意一下四个环节,维护自身的合法权益。 明确方式期限 卖方大多数情况下会通过中介
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/liucheng/113863.html 相关内容475条 [二手房流程]
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二手房买卖中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险,这其中就要注意一下四个环节,维护自身的合法权益。 推荐阅读: 二手房纠纷如何处理 二手房定金合同纠纷 如何维权 2011二手房交易经典纠纷 明确方式期限 卖方大多数情况下会通过中介公司
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二手房买卖中,大多数人都关注买房者的利益,忽略了卖房者其实也存在一定的风险,这其中就要注意一下四个环节,维护自身的合法权益。 明确方式期限 卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/xuzhi/113673.html 相关内容2938条 [二手房须知]
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东莞二手房交易须知: 东莞市存量房网上交易系统交易须知 为保障房地产中介服务机构(以下简称中介机构)和存量房交易双方的合法利益,保证我市存量房网上交易正常运作,请各方在签订《存量房网上挂牌出售委托协议》、《房地产居间合同》和《房地产买卖合同》前,认真阅
https://china.findlaw.cn/fangdichan/maimaijiufen/xuzhi/101964.html 相关内容2938条 [二手房须知]
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拆迁方以拖延代替强拆,表面上体现出对拆迁户权利的尊重,实际上仍构成对公民私权的合法伤害。另一方面,因为拆迁补偿谈不拢而致使工程停工、延期,造成公共利益损耗的后果更是显而易见。 2007年启动的朝阳路改扩建二期工程,3年后依然没能解决肠梗阻,原因是孟老太家
https://china.findlaw.cn/fangdichan/chaiqian/tanpan/33674.html 相关内容11条 [拆迁谈判]