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二手房交易中卖方防止诈骗的方法是,当事人可以查验房产证,看房产证的房主与卖房人是否为同一个人,若不是同一个人,当事人可以要求对方出具委托书之类的的证明。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1872682.html 相关内容740条 [二手房交易注意事项]
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对拍卖房屋具有的法律风险应当是因房屋原所有权人的身份背景带来的风险、原房主户口无法迁移、房屋被租赁的风险等。被拍卖的房子有租赁的,原租赁合同是依旧有效的。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1821737.html 相关内容949条 [拍卖知识]
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买卖二手房应注意房屋的问题是房主与卖房者是否一致;房屋的性质;房屋面积与实际面积是否相符;产权证的合法性与真实性等。买卖二手房过户需要的材料有登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书等。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1812128.html 相关内容2225条 [二手房买卖]
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卖房手续的办理方式是房主委托中介公司挂牌出售、经客户付意向金后,签订居间合同与买卖合同,到银行还清贷款或办理转贷款手续后到房产交易中心办理过户等。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1779084.html 相关内容751条 [房屋买卖流程]
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房主卖房子需要的手续是双方当事人签订买卖合同,申报交易价格,缴纳税费,并且卖方需要协助买方办理房产变更登记。卖房子在委托中介机构办理出售业务时或者是在交易双方签订居间协议时可以把房产证给中介。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1778155.html 相关内容751条 [房屋买卖流程]
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房主卖房子需要注意的内容事项包括买房人的真实性,买房人提供的担保和抵押的是否设定抵押或有其他担保权人等。卖房子在中介机构办理出售业务时或者是交易双方签合同时可以把房产证给中介。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1778311.html 相关内容2093条 [房屋买卖注意事项]
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房主卖房子什么时候在办理房屋出售业务时或者在双方当事人交易签订居间协议时给中介房产证。买卖房子中介费用标准是房屋成交价的百分之零点五到百分之二。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1777909.html 相关内容2093条 [房屋买卖注意事项]
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房主卖房子要交的税费包括契税、个人所得税、印花税等,房屋买卖税收的计算方式一般是按照房屋成交价格的一定比例来计算的,具体的比例根据不同的税种有所不同,如契税适用百分之三到百分之五的税率,增值税的税率是固定的,即百分之五点六。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1778296.html 相关内容2093条 [房屋买卖注意事项]
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法院拍卖房子的安置费一般是没有赔偿标准的,也就是要将全部拍卖所得偿还给债权人,在有剩余额的情况下,会返回被执行人。根据我国法律规定,法院要拍卖房子时会通知房主,也就是被执行人。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1750162.html 相关内容185条 [国家征地补偿标准]
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上海买二手房流程包括买卖双方查档、交定金、签订正式合同、过户和交房四大步骤。上海买二手房注意事项首先是要注意限购以及限制交易的政策,此外还需要注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,确认产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
https://china.findlaw.cn/zhishi/a1745440.html 相关内容1036条 [二手房交易流程]